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Speciale Finanziamento al Condominio

06/05/2009
Un nuovo interessante servizio dell’ufficio amministrativo del Gruppo Ordine è da poco disponibile:
Un finanziamento a 5 anni per realizzare i lavori di manutenzione straordinaria nel Condominio
Questa offerta, concordata con primario Istituto bancario, è di facile erogazione ed è disponibile (in base alle attuali condizioni del mercato finanziario) nella versione “tasso variabile” ad un ottimo tasso del 5%.
Considerando che i lavori di manutenzione sono soggetti ai benefici fiscali -36% o -55% (ad esempio in caso di lavori di isolamento facciate o tetti ) l’esborso per il Condominio, al netto delle detrazioni fiscali nel caso di lavori al -55%, è meno della metà del costo dell’intervento.

Un esempio:

Stabile con n. 20 condomini
Importo lavori: € 100.000,00
Quota spesa per ogni condomino: € 5.000,00

Finanziamento al 5% per 5 anni

- Rata mensile Condominio € 1.887,12
- Ogni condomino paga una rata mensile di € 94,36

Bonus fiscale

- Lavoro con detrazione al 55% (ad esempio si fa un cappotto o un tetto isolato) quindi risparmio di € 55.000,00
- Risparmio fiscale ogni anno dell’intero Condomino € 55.000,00:5 anni = € 11.000,00
- Risparmio fiscale ogni anno a condomino € 550,00

Spesa effettiva

- Costo finale all’anno per condomino al netto delle detrazioni fiscali è pari a: € 94,36 x 12 mesi - € 550,00 = € 582,37


Ci sono, come si può vedere, notevoli vantaggi per tutti: l’amministratore è in grado di pagare, secondo le condizioni pattuite, senza particolari difficoltà. Poiché per l’ottenimento del beneficio fiscale, vige il principio del pagamento per “cassa”, l’intero Condominio può usufruire immediatamente dell’intero importo del bonus IRPEF nell’anno successivo all’esecuzione dei lavori.
Potete contattare i nostri uffici per ottenere ulteriori informazioni in merito.

Ufficio Stampa
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